第186章 我需要一些可以细水长流的实业
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老子还真扮演了前世刘翔的角色啊！
但当时只是网友们喜欢在网上胡乱瞎比较而已……
可是……想必前世的刘翔也没遇到过今天这幅场面吧。
更糟糕的是，一些在现场的体育记者还瞎起哄，其中一个人叫了一声“好”后，其他人竟然也跟着一起鼓起了掌。
顿时，整个现场的情况有些尴尬无比，有些前来捧场的周董粉丝还开始对那些体育记者进行谩骂，球迷们则报以嘘声。
老板周建成有些目瞪口呆地看着这一幕，好好的新闻发布会怎么整成了这样？
陈然一手拿着话筒，一手捂着脸，有些苦笑不得。
今天的活动，他曾经在脑海里想象过各种画面，但唯独没想到竟然会是这种情况。
以陈然如今的关注度，如果放在十余年后的移动互联网时代，那绝对是顶流里的顶流，焦点的话题人物。
他突然有些后悔，当日在印第安威尔斯时那次不应该口嗨。
虽然自己是一个耿直的人，说得也是实话。
但因为那次口嗨，不仅带来了巨大的关注度，也带来了一些麻烦，比如这些来自娱乐圈的狗仔记者就盯上了自己，总是想搞点大新闻。
最终，这次“美特斯邦威”的签约新闻发布会，轰轰烈烈地展开，却是草草地结束。
陈然本来可能会和周杰伦闲聊几句，但因为这些风波，两人在新闻发布会后结束后，在安保人员地护送下，直接从特殊通道里离开，连招呼都没打。
当然，那些娱乐记者和体育记者眉飞色舞，显然是兴奋极了。
他们这就需要这种劲爆新闻，尤其是当事方的两个主角还是文体圈里的焦点人物。
虽然周杰伦和陈然两人自始至终都没说什么话，但对于这些记者而言这不重要。
剩下的事情，他们自己会去脑补。
……
东洲市和鹿城市的距离并不远，仅仅几个小时，陈然便返回了老家。
陈然回来地很低调，没有通知任何人，就在家里陪了父母和爷爷奶奶几天。
清晨的时候，他还会戴着一顶帽子去家里楼下晨跑一会儿，由于不像姚名那样有着醒目的身高，也不容易被人认出来。
走在街上，经常可以看到自己的大幅海报。
甚至在一些行驶的公交车上，也有自己的画像。
但路旁匆匆的行人，没人注意到自己。
陈然去路边的小卖铺买一瓶水，用着本地的方言，和以往的时候相比，也没任何区别。
这种感觉很奇怪，也很有趣。
东洲中学的校长一直期望陈然能荣归母校，在全校师生面前讲一番演讲，但一直被陈然给婉拒了。
因为他真不知道该讲一些什么，才会让自己和大家都不尴尬。
即使自己取得了一些成就，但也没必要去给那些重点高中的学子们当人生导师。
但由于校领导们殷勤难拒，陈然只好采取缓兵之计，表示如今的成就还太低了，等什么时候拿到了大满贯或者奥运会金牌再来学校演讲一番。
虽然说对于职业网球运动员而言，大满贯是最高荣耀，但对陈然的母校，或者家乡政府而言，奥运会冠军显然能让他们更为激动不已。
陈然在家里窝了几天，便趁着空隙去了一趟学校。
陈然让司机开车去学校的时候，正好是课余时间。
找了一处停车位，陈然便坐在车里透过窗户观察着这所曾经让自己渴望无比的重点高中。
东洲中学的学习生活还是非常忙碌，能来这里读书的学生，只要有点想法，都希望能够考上重点大学。
现在除了准备上体育课的班级外，整个操场和校道，稀稀落落只有几个学生。
自高考恢复以来，华夏所有的重点高中都卷得飞起，无数优秀的学子们残酷竞争。
确切地说，高考的残酷不是在于本科率或者上线率，而是那些极为有限的985或者211名额，却会有着太多优秀的学子们来竞争。
这就好比古代科举的进士名额一样，僧多粥少，被无数人盯着。
很快，陈然看到了一个熟人。
是自己在高中时期名义上的同桌孙凯，正一手举着手机，吊儿郎当地走了过来。
这家伙或许是重点高中里最特殊的存在，反正也不用操心学业的事情，将来花钱走后门买一个民办本科根本不是问题。
车窗是打开的，陈然对着孙凯招了招手。
“我靠，陈然……你什么时候回东洲市的？”孙凯回过神后，手里的手机差点掉在地上
陈然微微一笑，然后招了招手：“回来有段时间了，你小子快上车。”
“你……兄弟，你这车太寒酸了吧，怎么还开大众？”孙凯一脸鄙夷，“至少保时捷吧，我爸都开保时捷。你都是闻名全国的大球星了，怎么能输给我爸这种土鳖老板呢？”
“你爹知道自己儿子这么吐槽他老子的吗？”陈然一个劲地摇头，“这不是我的车，是经纪公司的。”
这个年代的公子哥，尤其还是高中时期，心里其实没什么优越感。
面对那些成绩优异的同学们，孙凯心里还带着几分自卑。
东洲中学里多得是家境优越，成绩又突出的学生。
不少同学出身于富商或者高干之家，条件甚至比孙凯还好。
如果让这家伙自己决定的话，宁愿去一所普通高中潇洒，也不愿意来东洲中学。
主要还是他爹为了面子，一定要让孙凯来东洲中学。
不过好在这家伙的性格除了平时喜欢装逼外，还是比较豁达，与陈然之间比较谈得来。
孙凯并没有因为陈然如今的功成名就而变得拘谨起来。
“兄弟，我跟你说……”这家伙刚上车，语气就变得激动起来，“你在迈阿密的决赛和布兰妮合影是什么感觉？”
“我可羡慕坏了啊！”
的确，在小甜甜布兰妮红透半边天的年代里，无论是在美国还是在华夏，亦或者在其他国家，她都是许多少年心中所幻想的女神。
这种风靡全球的现象级偶像，以后都没有再出现过。
不过陈然却很平淡地说道：“我是一点感觉都没有。”
没人比他更懂这个婆娘在未来会有多疯批。
“你……我跟你说，如果能和小甜甜共度良宵，我愿意折寿三年！”孙凯这家伙眉飞色舞。
等小甜甜变成了牛夫人，你TM连三天都不愿意。
“不谈这个……”陈然转移了话题，“有件事，你之前不是说你爸希望我去给他站台、剪裁吗？”
“你这是答应去了？”孙凯露出激动之色。
“先听我把话说完。”陈然打断了对方，“我现在有一些积蓄了，想投资一些可以细水长流的实业。”
他虽然知道未来的房价会疯狂飙升，但陈然并不想做这样的一锤子买卖。
万达老王曾经说过万达从地产开发退出不是看空华夏房地产，而是本身因为这一行业有周期性，政策的变化又难以预测。
所以老王后来就做商业地产，安心地当一个收租的包租公，这个虽然不能暴利，但细水长流。
即使国家政策无论如何调整，总不能干涉我租金设置的高低吧。
十年，二十年，甚至三十年，这租金肯定能慢慢涨上去，哪怕遇到经济不景气的时期，也基本能保持不下跌。
如老王所说，居民住宅房造了这么多，供过于求，将来很多楼盘都卖不出去，因为老百姓的需求量是在下滑的。
但人们对于娱乐、饮食等各种消费的需求是日益增加的，这是长久而稳定的。
陈然知道孙凯他爸建过几处商业广场，地理位置非常不错，即使有些较偏的地方，将来也会繁华起来。
他想趁着房价未飙升之前，收购一些商铺，将来安安稳稳收取租金，这也是陈然刚重生时的梦想。
至于居民住宅，陈然就不凑这个热闹了，这也有助于自己的公众形象。
很长一段时间内，华夏民众对于那些炒房团是深恶痛绝的。
毕竟居民房的价格被炒的那么高，老百姓心里不可能没有怨言。
但陈然运营的是商铺，只和商家产生联系，只负责收取租金，那就不算炒房团，相反还为人民群众带去了便利，丰富娱乐生活。
作为公众人物，这不仅不会带来负面影响，甚至还起到一些积极作用。
届时再让媒体外面宣传一波：看看陈然从来不炒房，收的都是一些商铺，不是居民住宅，这格局就不一样啊。
商家可以租他的商铺开餐饮、住宿、KTV、电影院，甚至包含“特色”服务的足浴、桑拿等等，都跟他没多大关系。
尤其是在2003年，商铺的价格普遍不高。如果以十余年后的租金来分析，估计七八年的租金就足够回本了。
陈然最大的优势是目前现金流是相对足够的，而且在未来很长一段时间里，每一年都有相对可观的收入，所以这些商铺无需急着套现。
等到陈然某一天都老得走不动路了，每一年都还会有一笔笔丰厚的租金进入自己的口袋。
……
(本章完)
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可是……想必前世的刘翔也没遇到过今天这幅场面吧。
更糟糕的是，一些在现场的体育记者还瞎起哄，其中一个人叫了一声“好”后，其他人竟然也跟着一起鼓起了掌。
顿时，整个现场的情况有些尴尬无比，有些前来捧场的周董粉丝还开始对那些体育记者进行谩骂，球迷们则报以嘘声。
老板周建成有些目瞪口呆地看着这一幕，好好的新闻发布会怎么整成了这样？
陈然一手拿着话筒，一手捂着脸，有些苦笑不得。
今天的活动，他曾经在脑海里想象过各种画面，但唯独没想到竟然会是这种情况。
以陈然如今的关注度，如果放在十余年后的移动互联网时代，那绝对是顶流里的顶流，焦点的话题人物。
他突然有些后悔，当日在印第安威尔斯时那次不应该口嗨。
虽然自己是一个耿直的人，说得也是实话。
但因为那次口嗨，不仅带来了巨大的关注度，也带来了一些麻烦，比如这些来自娱乐圈的狗仔记者就盯上了自己，总是想搞点大新闻。
最终，这次“美特斯邦威”的签约新闻发布会，轰轰烈烈地展开，却是草草地结束。
陈然本来可能会和周杰伦闲聊几句，但因为这些风波，两人在新闻发布会后结束后，在安保人员地护送下，直接从特殊通道里离开，连招呼都没打。
当然，那些娱乐记者和体育记者眉飞色舞，显然是兴奋极了。
他们这就需要这种劲爆新闻，尤其是当事方的两个主角还是文体圈里的焦点人物。
虽然周杰伦和陈然两人自始至终都没说什么话，但对于这些记者而言这不重要。
剩下的事情，他们自己会去脑补。
……
东洲市和鹿城市的距离并不远，仅仅几个小时，陈然便返回了老家。
陈然回来地很低调，没有通知任何人，就在家里陪了父母和爷爷奶奶几天。
清晨的时候，他还会戴着一顶帽子去家里楼下晨跑一会儿，由于不像姚名那样有着醒目的身高，也不容易被人认出来。
走在街上，经常可以看到自己的大幅海报。
甚至在一些行驶的公交车上，也有自己的画像。
但路旁匆匆的行人，没人注意到自己。
陈然去路边的小卖铺买一瓶水，用着本地的方言，和以往的时候相比，也没任何区别。
这种感觉很奇怪，也很有趣。
东洲中学的校长一直期望陈然能荣归母校，在全校师生面前讲一番演讲，但一直被陈然给婉拒了。
因为他真不知道该讲一些什么，才会让自己和大家都不尴尬。
即使自己取得了一些成就，但也没必要去给那些重点高中的学子们当人生导师。
但由于校领导们殷勤难拒，陈然只好采取缓兵之计，表示如今的成就还太低了，等什么时候拿到了大满贯或者奥运会金牌再来学校演讲一番。
虽然说对于职业网球运动员而言，大满贯是最高荣耀，但对陈然的母校，或者家乡政府而言，奥运会冠军显然能让他们更为激动不已。
陈然在家里窝了几天，便趁着空隙去了一趟学校。
陈然让司机开车去学校的时候，正好是课余时间。
找了一处停车位，陈然便坐在车里透过窗户观察着这所曾经让自己渴望无比的重点高中。
东洲中学的学习生活还是非常忙碌，能来这里读书的学生，只要有点想法，都希望能够考上重点大学。
现在除了准备上体育课的班级外，整个操场和校道，稀稀落落只有几个学生。
自高考恢复以来，华夏所有的重点高中都卷得飞起，无数优秀的学子们残酷竞争。
确切地说，高考的残酷不是在于本科率或者上线率，而是那些极为有限的985或者211名额，却会有着太多优秀的学子们来竞争。
这就好比古代科举的进士名额一样，僧多粥少，被无数人盯着。
很快，陈然看到了一个熟人。
是自己在高中时期名义上的同桌孙凯，正一手举着手机，吊儿郎当地走了过来。
这家伙或许是重点高中里最特殊的存在，反正也不用操心学业的事情，将来花钱走后门买一个民办本科根本不是问题。
车窗是打开的，陈然对着孙凯招了招手。
“我靠，陈然……你什么时候回东洲市的？”孙凯回过神后，手里的手机差点掉在地上
陈然微微一笑，然后招了招手：“回来有段时间了，你小子快上车。”
“你……兄弟，你这车太寒酸了吧，怎么还开大众？”孙凯一脸鄙夷，“至少保时捷吧，我爸都开保时捷。你都是闻名全国的大球星了，怎么能输给我爸这种土鳖老板呢？”
“你爹知道自己儿子这么吐槽他老子的吗？”陈然一个劲地摇头，“这不是我的车，是经纪公司的。”
这个年代的公子哥，尤其还是高中时期，心里其实没什么优越感。
面对那些成绩优异的同学们，孙凯心里还带着几分自卑。
东洲中学里多得是家境优越，成绩又突出的学生。
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如果让这家伙自己决定的话，宁愿去一所普通高中潇洒，也不愿意来东洲中学。
主要还是他爹为了面子，一定要让孙凯来东洲中学。
不过好在这家伙的性格除了平时喜欢装逼外，还是比较豁达，与陈然之间比较谈得来。
孙凯并没有因为陈然如今的功成名就而变得拘谨起来。
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这种风靡全球的现象级偶像，以后都没有再出现过。
不过陈然却很平淡地说道：“我是一点感觉都没有。”
没人比他更懂这个婆娘在未来会有多疯批。
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“不谈这个……”陈然转移了话题，“有件事，你之前不是说你爸希望我去给他站台、剪裁吗？”
“你这是答应去了？”孙凯露出激动之色。
“先听我把话说完。”陈然打断了对方，“我现在有一些积蓄了，想投资一些可以细水长流的实业。”
他虽然知道未来的房价会疯狂飙升，但陈然并不想做这样的一锤子买卖。
万达老王曾经说过万达从地产开发退出不是看空华夏房地产，而是本身因为这一行业有周期性，政策的变化又难以预测。
所以老王后来就做商业地产，安心地当一个收租的包租公，这个虽然不能暴利，但细水长流。
即使国家政策无论如何调整，总不能干涉我租金设置的高低吧。
十年，二十年，甚至三十年，这租金肯定能慢慢涨上去，哪怕遇到经济不景气的时期，也基本能保持不下跌。
如老王所说，居民住宅房造了这么多，供过于求，将来很多楼盘都卖不出去，因为老百姓的需求量是在下滑的。
但人们对于娱乐、饮食等各种消费的需求是日益增加的，这是长久而稳定的。
陈然知道孙凯他爸建过几处商业广场，地理位置非常不错，即使有些较偏的地方，将来也会繁华起来。
他想趁着房价未飙升之前，收购一些商铺，将来安安稳稳收取租金，这也是陈然刚重生时的梦想。
至于居民住宅，陈然就不凑这个热闹了，这也有助于自己的公众形象。
很长一段时间内，华夏民众对于那些炒房团是深恶痛绝的。
毕竟居民房的价格被炒的那么高，老百姓心里不可能没有怨言。
但陈然运营的是商铺，只和商家产生联系，只负责收取租金，那就不算炒房团，相反还为人民群众带去了便利，丰富娱乐生活。
作为公众人物，这不仅不会带来负面影响，甚至还起到一些积极作用。
届时再让媒体外面宣传一波：看看陈然从来不炒房，收的都是一些商铺，不是居民住宅，这格局就不一样啊。
商家可以租他的商铺开餐饮、住宿、KTV、电影院，甚至包含“特色”服务的足浴、桑拿等等，都跟他没多大关系。
尤其是在2003年，商铺的价格普遍不高。如果以十余年后的租金来分析，估计七八年的租金就足够回本了。
陈然最大的优势是目前现金流是相对足够的，而且在未来很长一段时间里，每一年都有相对可观的收入，所以这些商铺无需急着套现。
等到陈然某一天都老得走不动路了，每一年都还会有一笔笔丰厚的租金进入自己的口袋。
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