第057章 【甜枣大棒】
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林正杰、冯庆绍带着人来到新历山大厦，也就是置地的总部。
新历山大厦，是置地在1974年宣布‘斥资6亿港币，启动为期长达10年的中区重建计划’的第一座重建完工的大厦；大厦高36层，楼宇总面积为35.7万平方尺，比旧历山大厦多12万平方尺物业面积。
置地曾经向港府建议：以旧历山大厦，换取香港政府的邮政总局（即如今的环球大厦旧址，1977年，李家成从地铁公司手中竞标成功，重建后分层分单元卖出5.9亿港币），但遭到拒绝。于是，置地只好自行重建。
想到自己也即将拥有一座中环的大厦，林正杰心情多多少少有一些波澜。
当然，林正杰购买‘铁行大厦’真正的目的，在于以后‘炒作’，而不是看重其本身。毕竟，如果坐等铁行大厦升值，撑死两年时间翻至三倍，这对林正杰来说，远不够。
陈青松以后有‘金门大厦’，林正杰不也有‘铁行大厦’，虽然只有其25~30%的价值，但谁叫林正杰没有一个‘提款机’，不愿意走违法的道路呢！
在助理的带领下，泰安发展一行人来到置地的会议室。
不一会，置地总经理鲍富达亲自带人参加谈判。
本来林正杰的面子未必有如此大，但冯庆绍毕竟是冯秉芬的儿子，所以泰安发展还是有点‘可信度’的。
双方一番寒暄后，鲍富达有些意外林正杰的年轻，忍不住有些轻视起来。
他是看在泰安发展有冯庆绍、李国兴这些望族子弟为股东，而认为这家公司还是有实力购买铁行大厦。如今没想到，泰安发展大股东居然是一个二十多岁的年轻人，顿时有些失望。
鲍富达有这种想法后，直接说道：“在你们谈之前，已经有新鸿基证券，表现出很有诚意购买。所以，我有必要提醒一下你们，我们只接受现金，而且不接受分期！”
他想用这一招，直接吓退泰安发展。
林正杰坦然说道：“没有问题，东亚银行已经承诺我们随时提取现金，所以鲍富达先生的要求，我们毫无问题。毕竟我们也知道，置地急需现金，去收购九仓的股票。”
鲍富达顿时张大眼睛，随后沉声说道：“林先生，这只是你的猜测，我们置地资金雄厚，出售铁行大厦只是调整投资方向。”
林正杰笑而不语，他在给鲍富达一个下马威——你能蔑视我年轻，我也同意也可以给你上眼色。
“当然，我只是随意的猜测！”
经此一试探，鲍富达也收起小瞧，正式开始谈判。
“你们打算出价多少，给我们一个明确的数字？”鲍富达直接说道。
从这一点来看，置地确实急需钱。
林正杰顺势问道：“请问，新鸿基证券给置地报价多少？很抱歉，我们的实力没有新鸿基证券强，但是我们却非常有诚意。”
鲍富达等人皱眉起来，互相低声交流几句。
接下来，鲍富达说道：“既然你们有诚意，那我就告诉新鸿基证券的报价，他们给出的是1.58亿港币。所以，你们要出一个更高的价格，不然新鸿基证券很容易击败你们！”
林正杰压根不按常规的谈判，直接说道：“我们出1.55亿港币，再加一個对置地很有用的消息，例如我知道包船王，甚至李加成手中剩下多少股份。”
比价格，他肯定玩不过新鸿基证券。
当然不排除新鸿基证券也不是‘非买不可’，但林正杰却有些‘非买不可’，毕竟他买得起的大厦屈指可数；而目前，大厦整幢出售又是机会难得。
鲍富达不信的说道：“你怎么会知道这些，那个假消息给我们又如何算？”
林正杰忽悠道：“我旗下有家公司——亚洲证券公司，早在去年12月就开始做九仓的股票，所以我们当时就分析出李家成手中有多少股权，后续也是一直关注.......退一万步说，新鸿基证券开价铁行大厦，应该也是1.55亿港币，甚至更低。我们只是不想卷入竞价上面，所以鲍富达先生不妨信任我们，得到一些消息作为参考。”
还真被林正杰说准了，新鸿基证券开价仅1.55亿港币，鲍富达不过是讹一下而已。
听到林正杰说知道——包玉刚、李家成手中持股情况，鲍富达等人也有些心动。特别是，李家成手中居然还有持股，这已经出乎他们的意料。
“林先生你先说说，我要知道这个信息到底有没有价值！”鲍富达直接说道。
先看信息的价值，再决定，他们要占据主导权。
毕竟在他们看来，泰安发展的实力不强，又对铁行大厦很看重，所以不希望卷入竞价中，这已经是露出底牌。
冯庆绍在一旁，不由得感叹，这个年轻人做事——不拘一格，总是寻找人的软肋。
林正杰很爽快的说道：“今年第一季度结束时，我们就分析出李家成手中有接近20%的股权......在出售给包船王百分之十几的股权后，他手中还有5~8%。如果他后续再转让给包船王，再加上包船王从市场收购，预期明年包船王手中将有30%的持股。”
鲍富达等人被吓了一跳，包宇刚手中的九仓的股票，居然可以如此轻松突破30%。而他们，连20%都还没有达到，不得不出售物业来凑钱。
良久，鲍富达有些无赖的说道：“林生，你固然分析的有些道理，但好像也没有足够的价值。这样，伱出1.6亿港币，我们马上答应出售给你！”
林正杰顿时恼火起来，在‘华英大战’中，他选择了自己的利益为上，鲍富达居然还想宰自己500万，果然英国人不是好东西。
“鲍富达，我的消息价值非常高.....而且，如果我们没有达成这笔交易，我们泰安发展的两亿资金，就准备去持有九仓股票。因为我始终相信，你们和包船王不可能和平共处！”
你敲诈我，我就威胁你！
两亿港币虽然不多，但此时买进九仓股票，相信也能炒高一点。
鲍富达等人目瞪口呆，冯庆绍也心中感叹——初生牛犊不怕虎。
“成交，如果能多一个朋友，我们为什么要多一个敌人！”鲍富达直接起身，伸出右手道。
这个时候他终于明白，这个年轻人有什么本事，拉拢一群望族子弟合伙做生意了！
走出新历山大厦时，冯庆绍竖起大拇指道：“正杰，你这谈判技巧，简直绝了！”
林正杰笑道：“冯老哥，这不是正好知道置地的意图，否则哪里能碰得上。正好，为泰安发展省了几百万。”
冯庆绍说道：“几句话换几百万，你这是金口玉言啊！”
铁行大厦时中环的大厦，如果新鸿基证券得知有人竞争，多出500万不再话下！
两人笑着离开，得去准备签署合同的工作。
另外一边。
鲍富达也立即前往纽壁坚的办公室，纽壁坚是怡和、置地的大班（董事局主席），鲍富达还只是总经理（行政总裁）。
听完李家成还有5~8%的九仓股票后，纽壁坚立即说道：“这个消息很重要！不能让李家成将这部分股票转让给包宇刚，我马上去汇丰银行，找沈壁作为说客。”
鲍富达点点头，说道：“哪怕是李家成从市场出售，至少我们也是和包玉刚有着共同的机会。如果直接转给包宇刚，那包玉刚立即领先我们一大截。”
纽壁坚说：“是这个道理！你说的那个年轻人，倒是消息灵通，铁行大厦就卖给他，反正我们不损失什么！”
“嗯，已经准备签署合同了！”
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置地曾经向港府建议：以旧历山大厦，换取香港政府的邮政总局（即如今的环球大厦旧址，1977年，李家成从地铁公司手中竞标成功，重建后分层分单元卖出5.9亿港币），但遭到拒绝。于是，置地只好自行重建。
想到自己也即将拥有一座中环的大厦，林正杰心情多多少少有一些波澜。
当然，林正杰购买‘铁行大厦’真正的目的，在于以后‘炒作’，而不是看重其本身。毕竟，如果坐等铁行大厦升值，撑死两年时间翻至三倍，这对林正杰来说，远不够。
陈青松以后有‘金门大厦’，林正杰不也有‘铁行大厦’，虽然只有其25~30%的价值，但谁叫林正杰没有一个‘提款机’，不愿意走违法的道路呢！
在助理的带领下，泰安发展一行人来到置地的会议室。
不一会，置地总经理鲍富达亲自带人参加谈判。
本来林正杰的面子未必有如此大，但冯庆绍毕竟是冯秉芬的儿子，所以泰安发展还是有点‘可信度’的。
双方一番寒暄后，鲍富达有些意外林正杰的年轻，忍不住有些轻视起来。
他是看在泰安发展有冯庆绍、李国兴这些望族子弟为股东，而认为这家公司还是有实力购买铁行大厦。如今没想到，泰安发展大股东居然是一个二十多岁的年轻人，顿时有些失望。
鲍富达有这种想法后，直接说道：“在你们谈之前，已经有新鸿基证券，表现出很有诚意购买。所以，我有必要提醒一下你们，我们只接受现金，而且不接受分期！”
他想用这一招，直接吓退泰安发展。
林正杰坦然说道：“没有问题，东亚银行已经承诺我们随时提取现金，所以鲍富达先生的要求，我们毫无问题。毕竟我们也知道，置地急需现金，去收购九仓的股票。”
鲍富达顿时张大眼睛，随后沉声说道：“林先生，这只是你的猜测，我们置地资金雄厚，出售铁行大厦只是调整投资方向。”
林正杰笑而不语，他在给鲍富达一个下马威——你能蔑视我年轻，我也同意也可以给你上眼色。
“当然，我只是随意的猜测！”
经此一试探，鲍富达也收起小瞧，正式开始谈判。
“你们打算出价多少，给我们一个明确的数字？”鲍富达直接说道。
从这一点来看，置地确实急需钱。
林正杰顺势问道：“请问，新鸿基证券给置地报价多少？很抱歉，我们的实力没有新鸿基证券强，但是我们却非常有诚意。”
鲍富达等人皱眉起来，互相低声交流几句。
接下来，鲍富达说道：“既然你们有诚意，那我就告诉新鸿基证券的报价，他们给出的是1.58亿港币。所以，你们要出一个更高的价格，不然新鸿基证券很容易击败你们！”
林正杰压根不按常规的谈判，直接说道：“我们出1.55亿港币，再加一個对置地很有用的消息，例如我知道包船王，甚至李加成手中剩下多少股份。”
比价格，他肯定玩不过新鸿基证券。
当然不排除新鸿基证券也不是‘非买不可’，但林正杰却有些‘非买不可’，毕竟他买得起的大厦屈指可数；而目前，大厦整幢出售又是机会难得。
鲍富达不信的说道：“你怎么会知道这些，那个假消息给我们又如何算？”
林正杰忽悠道：“我旗下有家公司——亚洲证券公司，早在去年12月就开始做九仓的股票，所以我们当时就分析出李家成手中有多少股权，后续也是一直关注.......退一万步说，新鸿基证券开价铁行大厦，应该也是1.55亿港币，甚至更低。我们只是不想卷入竞价上面，所以鲍富达先生不妨信任我们，得到一些消息作为参考。”
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良久，鲍富达有些无赖的说道：“林生，你固然分析的有些道理，但好像也没有足够的价值。这样，伱出1.6亿港币，我们马上答应出售给你！”
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两亿港币虽然不多，但此时买进九仓股票，相信也能炒高一点。
鲍富达等人目瞪口呆，冯庆绍也心中感叹——初生牛犊不怕虎。
“成交，如果能多一个朋友，我们为什么要多一个敌人！”鲍富达直接起身，伸出右手道。
这个时候他终于明白，这个年轻人有什么本事，拉拢一群望族子弟合伙做生意了！
走出新历山大厦时，冯庆绍竖起大拇指道：“正杰，你这谈判技巧，简直绝了！”
林正杰笑道：“冯老哥，这不是正好知道置地的意图，否则哪里能碰得上。正好，为泰安发展省了几百万。”
冯庆绍说道：“几句话换几百万，你这是金口玉言啊！”
铁行大厦时中环的大厦，如果新鸿基证券得知有人竞争，多出500万不再话下！
两人笑着离开，得去准备签署合同的工作。
另外一边。
鲍富达也立即前往纽壁坚的办公室，纽壁坚是怡和、置地的大班（董事局主席），鲍富达还只是总经理（行政总裁）。
听完李家成还有5~8%的九仓股票后，纽壁坚立即说道：“这个消息很重要！不能让李家成将这部分股票转让给包宇刚，我马上去汇丰银行，找沈壁作为说客。”
鲍富达点点头，说道：“哪怕是李家成从市场出售，至少我们也是和包玉刚有着共同的机会。如果直接转给包宇刚，那包玉刚立即领先我们一大截。”
纽壁坚说：“是这个道理！你说的那个年轻人，倒是消息灵通，铁行大厦就卖给他，反正我们不损失什么！”
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