第2067章 承租
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刘翠是一点二十九分进入石桥茶座，和赵长安一起离开去荷园的时候，已经是下午四点。
期间两个半小时，只有半个小时是‘看猫后空翻’的娱乐时间。
毕竟也算是老夫老妻了，虽然对这事儿两人还是乐此不疲，然而已经不需要像一开始的时候那样，初一尝到个中滋味就所求无度，没完没了。
娱乐之后刘翠是容光焕发，娇艳欲滴，两人先是在床上搂着说了个把小时的话，然后又一起洗了个澡，到茶座休息喝茶。
刘翠找赵长安还有一层意思，就是想在这栋三层钢构架楼的顶层，做一个轻奢休闲式铝合金框架玻璃板房。
加盟一家快餐店，里面提供大量的桌椅，这样上外要求的‘1/3面积作为学生的自由休闲区域’，这层轻奢休闲式铝合金框架玻璃板房就可以分摊掉70%以上。
不过这样一来，刘翠之前预计的一百二十万装修费，肯定就不够了。（包括，材料，施工，设计，所有的费用总和）
一个四层，三百平米的铝合金框架玻璃板房，因为要做成通间效果，那么费用要比网格式的小隔间的成本要高几倍，整个施工下来，造价也不会低于四十万。
再加上第一年的上外的管理费，一纳米的成本回收费，三十五万。
以及别的各种花销和成本。
就已经到了小两百万！
“可以是可以，不过这一切下来的投资，就是一到三楼的装修投资，以及顶层的剥离板房，可得不少钱。这个项目的投资回报率并不会太高，只能说可以跑赢银行存款，我还是那句话，在现在想要挣钱有很多路子，尤其是钱生钱。”
赵长安提醒刘翠：“现在明珠市内的房子均价是3300元左右，两年以内我预测会涨到4700，一套房子涨了40%以上，三年以内上5000，躺着就能挣钱。
这个项目上外的管理费，一纳米的成本回收费，一年总共是三十五万。就算你一千平米的营业面积，一平米的年租金能到一千，你投资进去两百万，一年到头杂七杂八的各种事情，一年的纯利润最多你也只能做到四十万，五年才能回本。太低了！”
“五年能回本，20%的回报率，已经是很高了。”
刘翠朝着赵长安露出微笑：“至于买房子，我已经买了十几套了，我觉得可以了，钱总是挣不完的。”
赵长安有点不明白刘翠对这件事情怎么这么有兴趣，她学的是财会专业，和这些事情也不搭。
之前唐霜只是不耐烦这件事情，就把皮球踢给了刘翠，本意是由她负责招商引资和管理。
至于装修，则是由入住的商户在得到了公司的严格审批以后，自己花钱装修。
不料刘翠竟然有了想法，提出来以她个人名义和一纳米签合同，承租下来这栋三层钢架构板房。
而且她还说服了曾晓晓，两人合伙，刘翠七曾晓晓三的投资比例。
赵长安知道了以后，虽然并不赞成，不过也没有开口反对，就权当她俩的社会锻炼和阅历。
然而看着刘翠现在的劲头，好像还真要把这当成一件真正的事业来做。
这在赵长安看来，完全就是舍本逐末。
不过既然她坚持，赵长安也不好再多说什么。
——
今天已经是九月二十九号，星期五，刘翠这学期周五下午都是自习课，所以能提前过来。
这也是她逐步脱离一纳米系的具体工作，而是以白垩纪持股股东，以及承租钢构件楼承包人，介入和一纳米关系的开始。
在侏罗纪出售给想象力，刘翠分到了一千万以后，苏盈在对女儿的未来规划上面，就有了一些更新的想法。
其实刘翠还在郑市上初中的时候，刘铭雄就建议给刘翠进行高考移民，到冰岛或者挪威瑞典这些国家，然后在汉堡完成初高中学业。
这样等该上大学的时候，以留学生的资格参加申请。
而这对于刘翠来说，国内的大学简直都可以闭着眼睛随便挑。
这时候国内招收留学生，虽然要求考HSK（汉语水平考试），就比如国内排名前三的大学需要申请的留学生HSK过五级（HSK五级主要面向按每周2-4课时进度学习汉语两年以上，掌握2500个常用词语的考生。）。
这种难度对于真正的老外是真难，然而对于国内一个小学五年级的学生来说都是轻而易举。
而且就像冰岛这些国家，这时候整个国家每年申请到国内留学的人都没有多少，如果这所大学所面向的这个外国只有她一个申请，即使这个申请人一点都不会中文，然而为了大学的世界排名，学校还是基本给与免试入学。
不会中文也没有关系，安排几个喜欢助人为乐，同时也想提高外语水平的同学当伙伴，大家互相交流，共同进步。
不过刘铭雄的提议却被苏盈断然否决，她不屑于用这种投机取巧走捷进，更相信女儿通过自己的努力，一样可以考进心仪的理想大学。
然而对于女儿大学毕业以后到国外留学，苏盈却很赞成，也是极力推崇，并且从大二开始，就一直给刘翠上课，让她选择毕业以后出国深造。
这里面猛一看似乎好像是一回事儿，而且刘铭雄的提议更加的有利，刘翠高考的分数只能上一所普通的211，然而要是选择初中出国移民，绝对能上清北。
那时候让出去不愿意出去，这时候却想出去了？
但是这里面的深层逻辑是，前者是打擦边球，钻空子，占便宜，而后者则是凭自己的本事考上大学，然后出国学习更加先进的技术和理念，学以致用，回来建设祖国。
本来刘翠还有点犹豫，不过这次景岫到法兰西以后，为了配合她的新歌宣传，拍摄了大量的照片和视频。
刘翠看了也心动不已，在做了半个月的反复决定以后，还是想到外面的世界走一走，看一看。
对此赵长安也是很赞同，因为在他的设计构想里，在未来几年以内，将会设法把阿尔卡特整体的手机业务拿到手里，那么在欧洲的法兰西，甚至整个欧洲手机产业，他都需要放几个真正信任，也有一定的能力的人过去。
——
阿尔卡特的前身是法兰西CGE公司，之后合并了汤姆森公司的电信业务，从而一举成为世界第五大电话设备制造商。次年又收购了老m的 ITT（国际电报电话公司）欧洲电话设备业务的股权，并将这部分业务与自己的 Alcatel子公司合并，组成了当时排名世界第二的电信公司Alcatel .，——
到了九十年代，CGE公司旗下有两大领域的产业优势，通信网络的Alcatel，以及涵盖铁路交通，发电机组，电网建设的工业集团Alsthom。
(本章完)
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娱乐之后刘翠是容光焕发，娇艳欲滴，两人先是在床上搂着说了个把小时的话，然后又一起洗了个澡，到茶座休息喝茶。
刘翠找赵长安还有一层意思，就是想在这栋三层钢构架楼的顶层，做一个轻奢休闲式铝合金框架玻璃板房。
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不过这样一来，刘翠之前预计的一百二十万装修费，肯定就不够了。（包括，材料，施工，设计，所有的费用总和）
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再加上第一年的上外的管理费，一纳米的成本回收费，三十五万。
以及别的各种花销和成本。
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“可以是可以，不过这一切下来的投资，就是一到三楼的装修投资，以及顶层的剥离板房，可得不少钱。这个项目的投资回报率并不会太高，只能说可以跑赢银行存款，我还是那句话，在现在想要挣钱有很多路子，尤其是钱生钱。”
赵长安提醒刘翠：“现在明珠市内的房子均价是3300元左右，两年以内我预测会涨到4700，一套房子涨了40%以上，三年以内上5000，躺着就能挣钱。
这个项目上外的管理费，一纳米的成本回收费，一年总共是三十五万。就算你一千平米的营业面积，一平米的年租金能到一千，你投资进去两百万，一年到头杂七杂八的各种事情，一年的纯利润最多你也只能做到四十万，五年才能回本。太低了！”
“五年能回本，20%的回报率，已经是很高了。”
刘翠朝着赵长安露出微笑：“至于买房子，我已经买了十几套了，我觉得可以了，钱总是挣不完的。”
赵长安有点不明白刘翠对这件事情怎么这么有兴趣，她学的是财会专业，和这些事情也不搭。
之前唐霜只是不耐烦这件事情，就把皮球踢给了刘翠，本意是由她负责招商引资和管理。
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然而看着刘翠现在的劲头，好像还真要把这当成一件真正的事业来做。
这在赵长安看来，完全就是舍本逐末。
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其实刘翠还在郑市上初中的时候，刘铭雄就建议给刘翠进行高考移民，到冰岛或者挪威瑞典这些国家，然后在汉堡完成初高中学业。
这样等该上大学的时候，以留学生的资格参加申请。
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但是这里面的深层逻辑是，前者是打擦边球，钻空子，占便宜，而后者则是凭自己的本事考上大学，然后出国学习更加先进的技术和理念，学以致用，回来建设祖国。
本来刘翠还有点犹豫，不过这次景岫到法兰西以后，为了配合她的新歌宣传，拍摄了大量的照片和视频。
刘翠看了也心动不已，在做了半个月的反复决定以后，还是想到外面的世界走一走，看一看。
对此赵长安也是很赞同，因为在他的设计构想里，在未来几年以内，将会设法把阿尔卡特整体的手机业务拿到手里，那么在欧洲的法兰西，甚至整个欧洲手机产业，他都需要放几个真正信任，也有一定的能力的人过去。
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阿尔卡特的前身是法兰西CGE公司，之后合并了汤姆森公司的电信业务，从而一举成为世界第五大电话设备制造商。次年又收购了老m的 ITT（国际电报电话公司）欧洲电话设备业务的股权，并将这部分业务与自己的 Alcatel子公司合并，组成了当时排名世界第二的电信公司Alcatel .，——
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